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公积金贷款能修改年限吗? 2016合肥购房贷款热点解答
发布时间:2016年09月14日 17:07 稿件来源:安徽问答综合 编辑:杨艳红

  不动产权证、购房贷款差别化……2016年合肥楼市推出不少新政,对于买房卖房的人来说,他们也有许多疑问。一套房贷款已还清再买房首付多少?房子过户给亲戚要交哪些税?公积金贷款买房可以修改贷款年限吗?小编将网友较关心的房屋买卖问题整理如下,供大家参考。

  合肥一套房贷款已还清,首付多少、贷款利率多少?

  我想问一下夫妻俩人长丰有套房子、贷款今年8月以还清、现在想在合肥瑶海区买一套90平方的房子、首付多少、贷款利率多少?没有不良纪录、就贷款过一次。

  安徽问答:根据8月9日合肥执行的商业贷款新政,您的情况属于本地有一套房,一次贷款记录已还清,新政首付比例为40%,具体贷款事项可咨询贷款银行。

  合肥房屋如何过户给亲戚,需要哪些手续?

  住房在庐阳区紫桐新村,现在准备把房子卖给亲戚。请问需走哪些程序?需要到哪些窗口,交哪些资料?房子未满2年,需要交纳哪些费用?

  安徽问答:办理买卖过户1、首先要进行计税依据的核定,可直接在办税厅办理;其次,在办税厅申报缴税,卖方的材料是:产权人户口本、身份证、房产证、结婚证原件及复印件、存量房买卖合同;买方的材料是:户口本、身份证、房产证、结婚证原件及复印件、存量房买卖合同、买房人房屋情况查询表;另外,卖方要缴纳的税种有:增值税税金及附加、个人所得税;买方缴纳的税种:契税。不动产过户可以采取转移登记方式(买卖或赠与)。

  公积金贷款买房后能修改还款年限吗?

  去年在合肥用公积金贷款买了一套房子,最近因为工作变动,还款压力太大,可以修改延长还款年限吗?如何办理?

  安徽问答::从合肥市住房公积金管理中心获悉,根据规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限。

  买的房子实际面积比合同上的小怎么办?

  在合肥贷款买的房子,看着合同上说的面积,本人实际测量了一下,没有合同上的那么多,怎么办?

  安徽问答::开发企业房屋面积均委托有资质的测绘公司进行面积测绘,测绘成果由产权监理处测绘管理科进行审核。如果您对测量结果有异议,可向测绘公司反映。

  婚前贷款买房怎么加上老婆名字?

  房子是婚前买的,还在贷款中,现在已结婚,想加上老婆名字,怎么才能加上?她名下无房,目前我们自己只有这一套房。加名字大概要花多少钱?

  安徽问答::将贷款还完才可加名字。(根据目前最新政策,目前房屋产证实行不动产权登记证。)

  合肥商业贷款如何转公积金贷款?

  市民咨询:想咨询一下,商业贷款想要转为公积金贷款,可需要先把银行商贷的钱还了才能办,还是没还完也可以办?

  安徽问答为您了解到:商业贷款转公积金贷款,原商业贷款银行须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)方可办理商转公。合肥商转公办理材料:房产证、身份证、户口本、发票、购房合同、原商业贷款合同、收入证明、还贷储蓄存折和原商业贷款还贷资金明细表。具体可电话咨询公积金管理中心:12329。

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