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最高降8%!合肥100个小区二手房挂牌价大曝光!
发布时间:2016年12月19日 09:53 稿件来源:综合 编辑:杨艳红

  面对疾风骤雨般的调控新政,二手房市场反应看起来更为迅速

  “天鹅湖九号,97平,三房,毛坯,188万,想看房的可以联系我”。购房群里的这条广告引起笔者的注意,被认为最扛得住的政务区,二手房价格也开始松动了!

  市场“慢”下来了

  据悉,2016年之后,合肥房价整体进入上涨的快车道,特别是二手房,在各位卖家的尽情任性之下,更是迅速飙高,各个区域各种产品普遍涨幅超过1倍。

  10月2日合肥市区重启限购,“新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格;同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格”,新房价格被成功按住!

  同时被“按住”的还有市场信心。调查显示,限购之后市民购房热情明显降低,投资群体迅速退出市场,部分改善型置业也开始选择观望,抢抢抢的节奏被打乱,市场终于“慢”下来了。

  “原本着急买房是因为房价涨的太快,怕再等买不起了,但现在各大楼盘都不给涨价,我就想等等,一方面可以缓解一下经济压力,另一方面也让自己和家人都冷静冷静,选个更满意的房子”,一位叫“枫&泾”的网友这样说。

  二手房均价首次下降

  二手房中介的生意越来越难做。蜀山区某路口原有至少四五家中介公司,刚刚启动限购之时就有部分选择了撤离,剩下的尽管竞争少了也仍然是门可罗雀,偌大的门面,只有一两个工作人员百无聊赖地看着电脑。

  2016年合肥市区二手房挂牌均价月度走势图

  数据显示,11月份,合肥市区二手房挂牌均价约为16330元/平米 ,2016年来首次出现下滑,虽然跌幅甚至不到1%。二手房卖家的“傲气”开始受挫,市场上再也没有动辄涨10万、20万的行情,部分卖家甚至主动降价。

  上个月北二环某小区一90平米的小三房挂牌出售,在无人看房的情况之下,卖家不得不主动将报价从原先的155万下调到130万,这在两个月前简直难以想象。

  当然,并不是所有的二手房都在降价,某中介工作人员透露,降价的主要原因在于之前报价过高,部分比较优质的小区,“因为业主心理预期比较高,不太肯降价,除非急用钱”。

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