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合肥滨湖二手房均价下跌? 2017年合肥房价走势(图)
发布时间:2017年01月10日 10:33 稿件来源:综合 编辑:杨艳红

  2016年,合肥房价一年同比涨幅高达74.8%!2016年以来,滨湖区一直是合肥房价上涨的“领头羊”。短短几个月时间,区域内房价从原来8字头、9字头,一跃上涨至1.3、1.5万每平,甚至2万、3万每平。然而在经过一系列调控后,合肥房价有所控制。据了解,今年到合肥滨湖购买的投资客就占比40%,现在市场回归理性,有一些高位接盘者也是坐不住了。

  前有政务,后有滨湖,在政务区即将宣告进入二手房时代之后,滨湖区凭借优势条件无疑成为下一个“接棒者”。

  楼市也是如此,自限购执行后,早在2016年10月份,滨湖南宁路B盘的一位投资客,手上有两套现房,正打算以1.5万/㎡的均价抛出(也要求一次性付清)。

  而该盘近期市场上挂牌的均价基本上都在2万/㎡以上,甚至该盘最后一次开盘时,均价达到了1.45万/㎡。

  从抛盘者来说,收益率非常可观。以B盘为例,2年前高层均价9000元/㎡左右,如今1.5万/㎡抛出,收益率达到了66%,已经非常可观了。

  滨湖二手房均价跌回8月份

  监测数据显示,滨湖区2016年二手房在10月份达到了峰值,均价高达20684元/㎡,不过从11月份开始出现连续下滑,12月份滨湖二手房房价已经跌至18200元/㎡。

  2017年1月滨湖29个二手房中,共18个楼盘发生价格下跌现象,最高下滑幅度达到10.23%。

  合肥下跌楼盘总量超过50%最高跌2618元/㎡

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